شهدت سوق التمويل العقاري في الولايات المتحدة ضغوطًا متزايدة، مع ارتفاع أسعار الفائدة على قروض الرهن العقاري إلى أعلى مستوياتها منذ أكتوبر، ما انعكس سلبًا على حجم الطلب، في ظل استمرار تأثير ارتفاع أسعار الطاقة على الأسواق المالية.
وأظهرت بيانات جمعية مصرفيي الرهن العقاري، أن متوسط سعر الفائدة على القروض العقارية الثابتة لمدة 30 عامًا ارتفع إلى 6.43% خلال الأسبوع المنتهي في 20 مارس، مقارنة بـ6.30% في الأسبوع السابق.
وفي المقابل، تراجعت طلبات الحصول على الرهن العقاري بنسبة 10.5% خلال الأسبوع الماضي، في إشارة إلى تأثر السوق بارتفاع تكاليف الاقتراض وتراجع القدرة الشرائية للمستهلكين.
وقال جويل كان، نائب رئيس الجمعية، إن ارتفاع أسعار النفط ساهم في إبقاء عوائد سندات الخزانة الأمريكية عند مستويات مرتفعة، وهو ما انعكس بدوره على زيادة أسعار الفائدة على القروض العقارية.
ويأتي هذا التطور في وقت تترقب فيه الأسواق اتجاهات السياسة النقدية الأمريكية، وسط مخاوف من استمرار الضغوط التضخمية وتأثيرها على تكاليف التمويل وسوق الإسكان خلال الفترة المقبلة.