كتبت – سماء طارق
في خطوة نحو تنظيم سوق الاستثمار العقاري الرقمي، تقدمت ثلاث منصات إلكترونية تعمل في مجال بيع الحصص العقارية للأفراد بطلبات رسمية إلى الهيئة العامة للرقابة المالية، للسير في إجراءات تقنين أوضاعها وتأسيس كيانات قانونية تعمل تحت مظلة التشريعات المالية غير المصرفية، وذلك وفقًا لما أعلنته الهيئة في بيان رسمي.
أهم النقاط:
-
المنصات المتقدمة:
تشمل القائمة كلًا من:-
منصة Nawy
-
منصة SAFE التابعة لشركة مدنية مصر للإسكان والتعمير
-
شركة صقر المالكة لمنصة فريدة
-
-
الهيكل القانوني المقترح:
كل جهة ستقوم بتأسيس:-
شركة صندوق استثمار عقاري
-
شركة لمزاولة نشاط الترويج وتغطية الاكتتاب وإدارة صناديق الاستثمار
-
-
اجتماعات تنظيمية:
-
عقدت الهيئة اجتماعات مع قيادات المنصات وشركات التطوير العقاري
-
تم استعراض رؤية الهيئة لتنظيم نشاط بيع الحصص العقارية للأفراد
-
-
نموذج الصندوق العقاري:
-
تم الاتفاق على أن نموذج صناديق الاستثمار العقاري هو الأنسب قانونيًا وتشغيليًا
-
يوفر هذا النموذج أدوات استثمارية جديدة للمواطنين مع ضمانات الحوكمة والشفافية
-
-
أهداف الهيئة:
-
تنظيم سوق بيع الحصص العقارية من خلال آليات رسمية
-
تمكين الأفراد من الاستثمار في العقارات بأدوات مالية محمية ومُقننة
-
دعم تنويع مصادر التمويل للقطاع العقاري
-