أكد تقرير لشركة “نايت فرانك مصر” للاستشارات العقارية أن السوق العقاري المصري يشهد طفرة غير مسبوقة، حيث يستهدف مستثمرون عالميون ضخ رؤوس أموال خاصة بقيمة 1.4 مليار دولار في القطاع السكني. ويأتي ذلك مدعوماً بتزايد الثقة في السوق المصري وتنامي الاستثمارات الخليجية والأجنبية، إلى جانب توسع مشروعات العاصمة الإدارية والساحل الشمالي.
تفاصيل التقرير:
استثمارات ضخمة في السوق السكني
1.4 مليار دولار من رؤوس الأموال الخاصة تتجه للسوق السكني في مصر.
مصر تمتلك حالياً عقود إنشاءات بقيمة 120 مليار دولار ومشروعات مستقبلية بـ565.5 مليار دولار.
تسليم متوقع لـ30.8 ألف وحدة سكنية في 2025 (+29% عن 2024).
أسعار العقارات
متوسط أسعار المتر في زايد الجديدة: 102 ألف جنيه.
في القاهرة الجديدة: 85.1 ألف جنيه.
فيلات القاهرة الجديدة: 159 ألف جنيه للمتر.
شقق سوديك في زايد الجديدة: 107 آلاف جنيه للمتر.
توجهات المستثمرين
61% من المستثمرين يفضلون الوحدات السكنية.
49% يستهدفون سوق المكاتب الإدارية.
45% يتجهون إلى الإقامات المميزة.
العاصمة الإدارية تتصدر مشروعات الجذب، تليها الساحل الشمالي (28%) ووسط القاهرة (26%).
العوامل المحفزة
زيادة تدفقات الاستثمار الأجنبي المباشر من صناديق الثروة الخليجية.
ارتفاع الطلب على منازل العطلات، مع توقع إيرادات 1.09 مليار دولار بنهاية 2025.
تسهيلات تمويلية للمشروعات
ترين (دفعة مقدمة 7.2%، تقسيط حتى 8.5 سنوات).