كتبت: جهاد شعبان
في إطار خطتها لدعم التنمية الشاملة وتوفير الخدمات المتكاملة بالمدن الجديدة، أعلنت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة عن طرح فرصة استثمارية جديدة بمدينة حدائق أكتوبر خلال شهر يوليو الجاري، لقطعة أرض بنشاط تجاري إداري.
مواصفات الأرض:
-
تقع الأرض على محور خدمات R4، أحد أهم المحاور الحيوية بالمدينة.
-
المساحة: 3,646 متر مربع.
-
السعر التعاقدي: 20,785 جنيه للمتر الواحد.
-
تُعد من الفرص الاستثمارية المتوسطة (أقل من 5 أفدنة).
-
السداد بالجنيه المصري بالكامل.
نظام السداد:
-
نسبة جدية الحجز: 10% من قيمة الأرض.
-
سداد نسبة إضافية 15% خلال شهر من تاريخ الإخطار بالموافقة على التخصيص، ليُستكمل المقدم إلى 25%.
-
إضافة 1% مصاريف إدارية و0.5% لمجلس الأمناء.
-
التعامل بالسعر النهائي الذي تُحدده اللجنة العقارية الرئيسية.
-
باقي قيمة الأرض يُسدد على 6 أقساط نصف سنوية متساوية، يُستحق أولها بعد 6 أشهر من تاريخ سداد الدفعة المقدمة.
-
الأقساط تُحمَّل بالأعباء المالية طبقًا لسعر الفائدة المعلن من البنك المركزي في حينه، إضافة إلى 2% حسب تعليمات وزارة المالية و0.5% مصاريف إدارية إضافية.
الاشتراطات البنائية:
-
لا تزيد النسبة البنائية على 30% من إجمالي مساحة الأرض.
-
يُسمح بالبناء حتى 4 طوابق (أرضي + 3 أدوار متكررة).
-
تخصيص الدور الأرضي والأول للنشاط التجاري، والثاني والثالث للنشاط الإداري.
-
الالتزام بارتدادات: 10 أمتار أمامية، 4 أمتار جانبية وخلفية.
-
توفير أماكن انتظار سيارات داخل حدود الأرض طبقًا للكود المصري للجراجات وتعديلاته.
-
الالتزام بقيود الارتفاع المعتمدة من هيئة عمليات القوات المسلحة، واشتراطات الدفاع المدني.
تفاصيل إضافية:
-
المساحة النهائية قد تكون قابلة للزيادة أو النقصان، وتُعتبر المساحة الفعلية المُسلمة على الطبيعة هي المرجع في الحسابات النهائية.
-
مدة تنفيذ المشروع: 3 سنوات تبدأ من تاريخ استلام قطعة الأرض.