حققت شركة بنيان للتنمية والتجارة نتائج مالية متميزة خلال عام 2025، مدفوعة بنمو الإيرادات الإيجارية وارتفاع صافي الأرباح، مما يعكس قوة نموذج أعمالها واستدامة أدائها في السوق العقاري المصري.
أهم مؤشرات الأداء لعام 2025:
-
نمو الإيرادات الإيجارية بنسبة 20.2% لتصل إلى 752 مليون جنيه مصري، مدفوعة بإعادة تسعير العقود المقومة بالجنيه المصري، وبداية تسجيل إيرادات كاملة من وحدة بارك ستريت ويست.
-
أرباح الناتجة عن تغيرات القيمة العادلة للاستثمارات العقارية بلغت 2,230 مليون جنيه مصري، نتيجة زيادة بند الاستثمارات العقارية بقائمة المركز المالي واستلام وتسجيل مبنى A5 بمساحة 6,888 متر مربع ضمن مشروع جولدن جيت.
-
انخفاض الأرباح الناتجة عن إعادة التقييم على أساس سنوي، تماشياً مع تباطؤ معدل التضخم من 24% في 2024 إلى 12% في 2025.
-
صافي الربح بلغ 2,001 مليون جنيه مع الحفاظ على هامش صافي ربح قوي قدره 65%، مدعومًا بالنمو القوي للإيرادات الإيجارية وانخفاض تكاليف التمويل، رغم توقف عمليات البيع وتباطؤ التضخم.
-
توقيع عقود إيجار مع سبعة مستأجرين رئيسيين في شرق القاهرة، شملت تجديدات وتوسعات لمساحات قائمة، تمثل نحو 20% من إجمالي الإيرادات الإيجارية الأساسية.
-
انضمام 14 مستأجراً جديداً إلى مشروع ووك أوف كايرو، مما يعزز محفظة الشركة من الإيجارات.
-
في فبراير 2026، وقّعت الشركة عقد إيجار مع شركة نستله مصر لشغل كامل مساحة مبنى A5 (6,888 متر مربع) لمدة ست سنوات، بقيمة إيجارية شهرية 30.4 دولار أمريكي لكل متر مربع وزيادة سنوية 5%، مع توقع إجمالي إيرادات إيجارية خلال مدة الإيجار الأولى تصل إلى 834 مليون جنيه مصري.
-
خلال فبراير 2026 أيضًا، أبرمت بنيان عقد إيجار جديد لمدة خمس سنوات مع شركة Kortech (إحدى شركات مجموعة حسن علام) لشغل كامل مساحة مبنى 106B بمدينة نصر (4,297 متر مربع)، وهو ما كان مؤجراً سابقًا لشركة B-Tech، متوقعًا أن يسهم في زيادة ملحوظة في الإيرادات الإيجارية نتيجة إعادة التسعير مقارنة بالمستويات التاريخية.
كتبت: جهاد شعبان