طرحت هيئة المجتمعات العمرانية قطعة أرض مخصصة للنشاط التعليمي بمنطقة دار مصر القرنفل بالتجمع الأول بمدينة القاهرة الجديدة، بنظام التخصيص الفوري خلال ديسمبر الحالي، في خطوة لدعم التوسع في المشروعات التعليمية داخل المدن الجديدة.
تفاصيل الطرح:
-
المساحة والسعر: تبلغ مساحة الأرض 20,507 أمتار مربعة، بسعر 18,995 جنيهًا للمتر، ليصل إجمالي السعر إلى نحو 389.53 مليون جنيه.
-
الاشتراطات البنائية:
-
نسبة البنايات لا تتجاوز 30% من إجمالي المساحة.
-
ردود أمامية وجانبية وخلفية 6 أمتار لكل منها.
-
الحد الأقصى للارتفاع: بدروم + أرضي + 3 أدوار.
-
الالتزام بقيود الارتفاع الصادرة عن هيئة عمليات القوات المسلحة.
-
الالتزام باشتراطات الدفاع المدني وتوفير أماكن انتظار السيارات طبقًا للكود المصري للجراجات.
-
-
المساحة الفعلية: قد تختلف المساحة حسب التحديد النهائي من إدارة المساحة بجهاز المدينة. التقدم للحصول على الأرض يُعد إقرارًا بالموافقة على الموقع وجميع الاشتراطات.
آلية الحجز والسداد:
-
نسبة جدية الحجز: 10% من قيمة الأرض.
-
استكمال السداد إلى 15% (5% إضافية خلال شهر من موافقة مجلس الإدارة).
-
مصاريف إدارية: 1% + 0.5% لصالح مجلس الأمناء.
-
باقي القيمة يتم تقسيطها على 6 أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري، ويضاف إليها:
-
الفوائد المقررة وفق معدل البنك المركزي.
-
2% وفق تعليمات وزارة المالية.
-
0.5% مصاريف إدارية.
-
الإطار الزمني للتنفيذ:
-
مدة تنفيذ المشروع: 5 سنوات من تاريخ استلام الأرض.
-
التزام الجهة المخصصة بالحصول على جميع الموافقات اللازمة والالتزام الكامل بالضوابط التخطيطية والبنائية المعتمدة لضمان جودة المشروع التعليمي في القاهرة الجديدة.
كتبت:جهاد شعبان